In 2020 kunnen tuineigenaren een aantal nieuwe veranderingen verwachten. De grondbelastingtarieven worden op wetgevend niveau gewijzigd en er worden prikkels geïntroduceerd voor het schenken van een tuin. Tuinders moeten op de hoogte zijn van nieuwe boetes voor verkeerd watergebruik en het laatste nieuws over de registratie van datsja's.
Welke veranderingen staan zomerbewoners in 2020 te wachten?
Op 1 januari 2020 vervalt de wet die de vereenvoudigde registratie van een perceel in een tuinbouwvereniging verplicht stelt. Om een perceel te verkrijgen, was een uittreksel uit de notulen van een vergadering van een tuinbouwvereniging voldoende. Na de wijzigingen moet deze eenvoudige set documenten worden aangevuld met een uitgewerkt plan voor de toekomstige bebouwing en een bestemmingsplan. Dit verhoogt de financiële last en de tijd die nodig is om alle benodigde vergunningen te verkrijgen aanzienlijk.
Een nieuwe tuinbelasting voor zomerbewoners, die in 2020 ingaat, heeft tot bezorgdheid geleid en duizenden particuliere boerderijen in het hele land getroffen. Wetsvoorstel nr. 483530-7 wijzigt de Russische belastingwetgeving en omvat het monitoren en belasten van inkomsten uit de verkoop van oogsten van zomerhuisjes.
De wet is tot stand gekomen dankzij talloze boerenbedrijven die, in een poging belasting te ontduiken, opereren onder het mom van particuliere huishoudens. Ze verkopen hun producten uit hun tuin, omzeilen winkels en ontduiken belasting. Vaak maken ze gebruik van ingehuurde arbeidskrachten zonder de werknemers formeel te registreren.
Wet nr. 483530-7 heeft geen invloed op de datsja's en tuinen van gewone burgers. Het doel is om ondernemers uit de schaduw te halen door middel van vereenvoudigde registratie en minimale boekhouding van kosten en inkomsten. Illegale boerderijen kunnen snel een patent aanvragen en binnen het wettelijke kader aan de slag.
Documenten vereist voor de verkoop van gewassen
Op 1 maart 2020 treedt een wet in werking die belasting heft op de verkoop van producten die op een privé-datsja zijn geteeld. Deze wet verplicht alle tuinders die fruit en groenten uit hun eigen tuin willen verkopen om een patent aan te vragen en belasting over de verkoop te betalen aan het verplichte ziektekostenfonds en pensioenbijdragen.
In werkelijkheid kent de "tuinwet" vele nuances. Deze is van toepassing op particulieren die grote percelen grond bezitten, van enkele hectares. Deze wet stelt hen in staat zich niet als particulier ondernemer te registreren, maar in plaats daarvan een tijdelijke vergunning voor een seizoen of jaar aan te schaffen. De volgende categorieën tuinders zijn vrijgesteld van het indienen van documenten en het betalen van tuinbelasting:
- eigenaren van kleine zomerhuisjes met een perceeloppervlakte tot 0,5 hectare;
- geen gebruik maken van ingehuurde arbeidskrachten.
Certificaten die door de administratie van de tuinbouwvereniging zijn gecertificeerd, dienen als bewijs. Bij een perceeloppervlakte van meer dan een halve hectare dient bij verkoop van de oogst een eenmalige belasting van 13% te worden betaald.
Berekening van grondkosten
Een van de vernieuwingen van 2020 is de invoering van een grondbelastingtarief van maximaal 0,3% van de kadastrale waarde. De wet is van toepassing op alle openbare of niet-commerciële percelen die geregistreerd staan bij tuinbouwverenigingen. Het verlaagde tarief geldt alleen voor zomerhuisjes die worden gebruikt voor persoonlijke landbouw en niet voor winstoogmerk.
De belastingtarieven variëren per regio. Het uiteindelijke bedrag wordt vastgesteld door de gemeentelijke autoriteiten. De voorkeurstarieven worden ook gereguleerd door de lokale wetgeving, maar mogen niet hoger zijn dan 0,3%. Deze nieuwe maatregel is van toepassing op percelen van tuinverenigingen die bestemd zijn voor opritten en parkeerplaatsen.
Waterbelasting
Veel tuinen gebruiken water voor eigen gebruik, dat ze uit putten in hun tuin halen. Dit verlaagt de kosten voor de aanleg van waterleidingen en maakt het aanleggen van leidingen op het hele terrein overbodig. Nieuwe wetgeving vereist de invoering van een soort waterbelasting.
Vanaf 1 januari 2020 moeten alle eigenaren die een waterput op hun terrein boren, een speciale vergunning aanvragen. In 2019 was het verkrijgen van een vergunning gratis en optioneel, en werd de beschikbaarheid ervan niet gecontroleerd door de milieuautoriteiten. In toekomstige belastingperioden zullen de kosten voor het verkrijgen van dit document maximaal 7.500 roebel bedragen.
Nieuwe voorwaarden voor het schenken van een perceel grond
In 2019 verplichtte de belastingwet alle burgers om inkomstenbelasting te betalen over elk soort inkomen. Ingezetenen moesten 13% belasting betalen over grondschenkingen, terwijl niet-ingezetenen 30% belasting moesten betalen. De kadastrale waarde werd als basis voor de berekening gebruikt.
Belasting was verplicht bij de verkoop van een datsja die de ontvanger minder dan drie jaar in bezit had. Sinds de jaarwisseling is er belastingaftrek mogelijk voor dergelijke eigendommen. Het belastingbedrag kan in de volgende situaties worden verlaagd:
- Als de ontvanger bewijsstukken overlegt van de kosten die verbonden zijn aan de herinschrijving en de ontvangst van de datsja als geschenk.
- Verminder de betaling met het bedrag aan inkomstenbelasting (PB) als de ontvanger geen familie was van de schenker.
Nabestaanden hoeven nog steeds geen belasting te betalen over geschonken datsjapercelen. Ze mogen deze echter pas na drie jaar verkopen of opnieuw schenken. Anders moeten ze 13% van de kadastrale waarde aan de begroting betalen.
Manieren om met debiteuren om te gaan
Het belastingbedrag wordt bepaald op basis van de kadastrale waarde van het onroerend goed en moet daarom vooraf worden berekend. De belastingdienst informeert elke belastingplichtige per brief of via een melding op zijn mobiele telefoon. U kunt zich registreren op de website van het Ministerie van Belastingen en Heffingen en de informatie regelmatig controleren in uw persoonlijke account.
Als betaling wordt geweigerd, verzamelen belastinginspecteurs documenten en verwijzen de zaak door naar de rechtbank. Nadat een beslissing is genomen, wordt een bevel tot gedwongen invordering verzonden naar de executiedienst op het registratiekantoor van de schuldenaar. Het bedrag aan onroerendezaakbelasting, plus eventuele bijkomende boetes, dwangsommen en griffierechten, wordt in bepaalde termijnen van de bankrekening afgeschreven.
Om de schuld te innen, kunnen deurwaarders beslag leggen op onroerend goed en zomerhuisjes. Vaak worden de rijrechten van de wanbetaler beperkt. Effectieve methoden zijn onder meer reisverboden, die de schuldenaar beletten het land te verlaten totdat de schuld is betaald.
In 2020 treden wijzigingen in de belastingwetgeving in werking. Zomerbewoners wordt geadviseerd de nieuwe regels voor het berekenen en betalen van belastingen te bestuderen wanneer ze een tuin schenken of als hun eigen tuin registreren. Dit voorkomt boetes en vervelende situaties bij het registreren van een waterput, die de reis- en werkmogelijkheden van de schuldenaar zouden kunnen beperken.
Natalia
Cipollino rust!!!!!!!!!!!!!!!!
Sergej
Er is niet voldoende informatie beschikbaar om de belasting voor het perceel te berekenen.