In 2020 kunnen zomerbewoners vijf nieuwe wetswijzigingen verwachten die gevolgen hebben voor het tuinieren. De vernieuwingen gelden zowel voor individuele grondeigenaren als voor de besturen van non-profitorganisaties en verenigingen: de voorzitter, de accountant en de initiatiefgroep.
Vergunning voor waterinname
Deze wet staat al bekend als de "waterbelasting". Dit jaar konden beheerders van tuinbouwgemeenschappen nog een vergunning aanvragen voor waterputten die gebruikt worden voor de irrigatie van hun datsja's, maar vanaf 2020 is de registratie van eigendomsbewijzen verplicht. Vanaf 1 januari 2020 moeten alle non-profitorganisaties voor tuinbouw een vergunning aanvragen voor een gedeelde waterput. Om een dergelijke waterput te registreren, moet een vergoeding worden betaald en moet de vergunning zelf worden aangeschaft. Deze kost, afhankelijk van de regio, tussen de 5.000 en 10.000 roebel. Het niet verkrijgen van dergelijke documenten kan leiden tot een boete van maximaal 1 miljoen roebel.
Eigenaren van particuliere putten hoeven zich geen zorgen te maken: de nieuwe wetswijzigingen zullen waarschijnlijk geen gevolgen hebben voor hun installaties. Een vergunning voor waterinlaatsystemen in diepe putten is vereist onder de volgende voorwaarden:
- het volume van het dagelijks geproduceerde water bedraagt meer dan 100 m33;
- het verbruikte water wordt niet alleen voor persoonlijke behoeften gebruikt;
- de installatie tast ondergrondse aders aan of blokkeert deze.
Er wordt in de nabije toekomst geen belasting meer verwacht op waterputten, zwembaden en kunstmatige vijvers. Het verbergen van kleine waterputten en boorgaten is daarom zinloos. In de meeste gevallen komt de financiële last van het verkrijgen van een vergunning voor rekening van de leden van de tuinbouwcoöperatie.
Lees ook
Verlaging van het belastingtarief
Zomerbewoners kunnen in 2020 ook een aantal aangename veranderingen verwachten: het belastingtarief voor gemeenschappelijke gronden in tuinbouwverenigingen (SNT's) wordt verlaagd naar 0,3% van de kadastrale waarde. Voorheen was er een oneerlijke praktijk waarbij zomerbewoners meer betaalden voor openbare ruimten zoals wegen, opritten en moestuinen dan voor hun eigen percelen.
Voor het gebied dat door de SNT wordt gedeeld, geldt een lager percentage van de kadastrale waarde. Dit besluit is genomen nadat het tarief voor grond bestemd voor tuinbouw ook werd verlaagd van 1,5% naar 0,3%.
Liquidatie van de DNT
Vanaf 2020 verdwijnt de term "DNT" (datsja non-profit partnerschap) uit de categorie voorstedelijke coöperaties. Het concept "datsja" bestaat dus niet meer wettelijk. Alle organisaties die onder deze status geregistreerd staan, krijgen de mogelijkheid om een nieuwe bestuursvorm te formaliseren: SNT (Sunny, Non-Profit Partnership) of ONT (Household, Non-Profit Partnership), zonder extra kosten.
Op ONT-gronden kunt u schuren en tijdelijke bouwwerken bouwen voor de opslag van tuingereedschap, kassen, toiletten en kleine architectonische elementen. Woongebouwen – huizen voor permanente bewoning met een verblijfsvergunning en seizoenswoningen – kunnen op SNT-gronden worden gebouwd.
Oogstbelasting
Voor de verkoop van producten die op uw eigen perceel zijn geteeld, is een vergunning vereist. Voor bewuste tuinders is er een financiële prikkel: degenen die een certificaat van de gemeente verkrijgen waaruit blijkt dat de groenten en fruit op hun perceel zijn geteeld en van hen of hun familieleden zijn, hoeven geen omzetbelasting over de oogst te betalen.
Deze maatregel wordt ingevoerd om te voorkomen dat dieven en speculanten van datsja's hun producten verkopen op provinciale en openbare beurzen. Het is onduidelijk hoe de overheid zal controleren of groenten of fruit op een specifiek perceel zijn geteeld.
Lees ook
Het installeren van een meter op een paal is een nieuwe eis van elektriciteitsleveranciers voor eigenaren van particuliere woningen, zomerhuisjes en tuinbouwgemeenschappen. Ze rechtvaardigen dit door te wijzen op het gemak waarmee de meterstanden gecontroleerd kunnen worden, zonder...
Schenking van een datsja
Vanaf 2020 kunt u het belastingtarief voor een geschonken datsja verlagen. Deze belastingaftrek is vergelijkbaar met de inkomstenbelastingaftrek voor appartementen en rijtjeshuizen. Als de datsja wordt overgedragen als schenking of erfenis, en de eigendomsperiode van drie jaar niet afloopt op 1 januari 2020, kan het belastbare inkomen worden verminderd met de kosten die zijn gemaakt voor de registratie van de woning.
Alleen werkende burgers kunnen in aanmerking komen voor een persoonlijke inkomstenbelastingaftrek: werkende gepensioneerden, personen die de pensioengerechtigde leeftijd nog niet hebben bereikt en die werkzaam zijn onder de Russische Arbeidswet, en wier werkgever bijdraagt aan een pensioenfonds, verplichte ziektekostenverzekering of inkomstenbelasting.
In 2020 krijgen zomerbewoners te maken met een aantal veranderingen met betrekking tot de betaling van vergoedingen, belastingen en belastingaftrek. Verenigingen van zomerhuisjes moeten een nieuwe bestuursvorm kiezen. De overheid moet een vergunning voor een waterput aanvragen als deze in 2019 of eerder nog niet is afgegeven.